多政并舉·精裝房市場空間大
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國家鼓勵精裝修交付，精裝房滲透率逐年提升！
全裝修政策推行，推動精裝房建設發展。根據“十三五”規劃中關于建筑業的發展明確提出到2020年，我國新開工全裝修成品住宅面積要達到30%，加上地價不斷高漲，為平穩地價成本必須提高樓價，地產商通過精裝修提供的附加值進而提升樓價讓購房者更易于接受，兩方面主因將我國將裝修建設推進爆發期。據奧維云網《2019年空調行業年度報告》顯示：2019年中國房地產精裝修市場規模319萬套，同比增長26%，精裝滲透率達32%。未來十年精裝市場還有50%滲透率可期。
省市人才引進戰略，進一步推進精裝房需求！
2019年1月至10月期間，全國共發布了135條相關人口人才政策，其中購房補貼、購房政策放松達70余條，一線、新一線城市，二線城市與三四線城市均有涉及。2019年以來人口人才政策逐月增多，發展方向也愈來愈細化，為新一線、二線城市的精裝房市場帶來了極大活力，新一線及二線城市精裝房潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤比例或將達到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求將持續擴大，也將進一步拓展精裝房家裝市場。
租購并舉，租賃市場精裝需求凸顯！
2019 年是構建租購并舉住房制度、加快建設住房租賃市場的關鍵年。近年來，房屋租賃市場規模的快速擴大以及租房消費者年齡層次的更迭，刺激著精裝修適配房的發展。年輕一代的消費者更注重家居生活的舒適和品質，住房的精裝修化和智能化成為日常生活的剛需。并且，隨著租房裝修污染事件的曝光和發展，精裝修的需求也不僅僅只體現在房屋的內在裝飾性，還增加了室內空氣質量的提升和健康度。近日新出的長租公寓室內環境評價通則更是鼓勵上游企業為租房選購改善室內空氣質量的空凈產品，如新風系統和空氣凈化器。
存量房時代·二次裝修釋放精裝需求
1998 年我國開始實行住房分配制度的貨幣化改革，從 1999 年到 2019 年年末，我國已累計銷售商品房 187.71 萬億平方米。按照住房翻新周期為 10-15 年計算， 2010 年二次裝修市場需求開始釋放， 2014-2018 年我國住宅二級裝修產值由 3900 億元增長到 6900 億元，cagr 高達 12.08%，目前二次裝修住宅市場在家裝市場中的占比已達到33.8%。隨著存量住宅裝修耐用年限的逐漸到來和二手房市場的持續發展，大量住房的二次精裝修需求將會逐步釋放，巨大的舊房翻新裝修需求將會直接拉動裝修建材行業以及智能家居企業的發展。
新風系統·促生精裝地產新賣點
“會呼吸的房子”“健康呼吸的房子”，新風系統入駐地產，加快打造智能舒適高品質家居進程。
在工業、經濟高度發展的同時，我國的室內環境污染也日益嚴重。當前，在室內約可檢測出300多種污染物，大約60%以上的人體疾病與空氣污染有關。隨著健康觀念的提升以及對呼吸空氣質量的關注，人們對采購新房的室內室外環境不斷考量。此時，新風系統作為一個可以完美解決這種困境，改善室內空氣質量，保衛健康的綠色產品，是一個十分不錯的賣點。
據數據統計，2019年全國64城市新上市一手房中，開發商配置新風系統套數為504.1萬套，包括毛坯房320.2萬套，精裝房183.9萬套，約有74%房產已配套新風系統。
結語
顯而易見，隨著精裝修趨勢的不斷凸顯，新風系統將在房地產開發行業迎來更廣闊的市場。此外也由于疫情的影響，相信未來“健康”也將作為一大熱點，指的業內人士去關注。
*文章部分內容來自新風資訊
